1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
92.5万円/㎡
前年比+5.2%
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ヒルクレスト駒込
東京都豊島区駒込一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩1分
1980年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より14.2%割高
相場
3,239万円
95.5万円/㎡
1,614
2,697
3,780
4,863
AI査定結果
推定相場価格
3,239万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,697万円〜3,780万円
79.5万円/㎡〜111.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月4日
ヒルクレスト駒込
3,699万円（109.1万円/㎡）/ 8階 / 33.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 3,699万円 | 109.1万円 | 8階 | 33.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/20 | 1,880万円 | 107.5万円 | 6階 | 17.49㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/11 | 1,650万円 | 94.3万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/27 | 1,480万円 | 84.6万円 | 6階 | 17.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/25 | 2,630万円 | 77.5万円 | 8階 | 33.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/02 | 1,680万円 | 96.1万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/02 | 1,680万円 | 96.1万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/10 | 1,680万円 | 96.1万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/06 | 1,700万円 | 97.2万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/14 | 1,780万円 | 101.8万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/29 | 1,880万円 | 107.5万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/23 | 2,830万円 | 83.4万円 | 8階 | 33.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/24 | 1,375万円 | 81.1万円 | 6階 | 16.96㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/12 | 1,380万円 | 86.3万円 | 7階 | 16㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,375万円 | 81.1万円 | 6階 | 16.96㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は95.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ヒルクレスト駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 3,699万円 | 109.1万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2023/05/23 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 3,080万円 | 84.1万円 | 36.62㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/01 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,599万円 | 93.1万円 | 38.66㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/06 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,999万円 | 83.6万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,450万円 | 85.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/16 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,720万円 | 86.4万円 | 31.49㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/14 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 3,780万円 | 90.1万円 | 41.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,490万円 | 115.4万円 | 30.24㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,190万円 | 86.9万円 | 36.69㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/22 | チカミ目白マンション 豊島区目白三丁目 | 目白駅8分 | 2,480万円 | 86.3万円 | 28.74㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/05 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 4,200万円 | 134.7万円 | 31.19㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,780万円 | 84.1万円 | 33.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/27 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 112.7万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は豊島区の平均と比較して17.9%割高です。
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